Søndermarken 44, st. th., 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.462 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.078 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.251.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 42, st. tv 3060 Espergærde	89 m²	16 m	19-11-2024	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Søndermarken 46, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	19 m	27-02-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Søndermarken 40, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	32 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Søndermarken 40, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	32 m	31-07-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Søndermarken 40, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	32 m	02-05-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndermarken 48, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	36 m	28-08-2026	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Søndermarken 48, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	36 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Søndermarken 48, st. th 3060 Espergærde	89 m²	36 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Søndermarken 52, st. tv 3060 Espergærde	89 m²	57 m	23-11-2025	2.350.000 kr.	26.404 kr./m²
Søndermarken 52, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	57 m	10-05-2025	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu