Søndermarken 39, Villestofte

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 127 m².2.539.111 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.652.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,69 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 446.960 kr.
2. jun. 1996 · Alm. Salg: 893.920 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg893.920 kr.
mar.Ejerskifte446.960 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	38 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	80 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	83 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	63 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	161 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	483 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	446 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	449 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	270 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	664 m	20-08-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu