Søndermarken 29, 7490 Aulum — Villa · 146 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².1.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 8.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	42 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	102 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	150 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	274 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	501 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Industrivej Nord 26 7490 Aulum	139 m²	238 m	20-05-2024	2.390.000 kr.	17.194 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	373 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	328 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Violvej 6 7490 Aulum	140 m²	448 m	20-06-2024	1.335.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	340 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu