Søndermarken 19

Rækkehus · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.508 kr/m².4.317.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 33.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.226.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,78 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 861.500 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.685.448 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.685.448 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg861.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	401 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	130 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	161 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	337 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Esperhave 12 3060 Espergærde	105 m²	386 m	26-10-2026	5.451.000 kr.	51.914 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	661 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	175 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	451 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Mørdrupvej 71E, Mørdrup 3060 Espergærde	115 m²	589 m	22-07-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Kærsgårdvej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	111 m²	901 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu