Søndermarken 16, 2. th, 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².1.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.055 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025dec.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 16, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	0 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th. 3060 Espergærde	65 m²	0 m	31-07-2026	1.980.000 kr.	30.462 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th. 3060 Espergærde	65 m²	0 m	25-11-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Søndermarken 18, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	16 m	24-11-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Søndermarken 12, st. th 3060 Espergærde	65 m²	35 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndermarken 10, st. th 3060 Espergærde	65 m²	52 m	13-02-2024	1.470.000 kr.	22.615 kr./m²
Søndermarken 26, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	59 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Søndermarken 16, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	0 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Søndermarken 14, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	18 m	19-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndermarken 26, st. tv 3060 Espergærde	78 m²	59 m	06-11-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu