Søndermarken 10, Rosted

Villa · 180 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 9.462 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 9462 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².2.292.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.241.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	1,1 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	1,4 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,8 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	2,9 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	2,4 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	1,1 km	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	2,4 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	2,4 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	3,0 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	1,2 km	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu