Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sønderlundvej 3, Sønderlund

Landejendom · 327 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 78.338 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
78338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.579 kr/m².6.147.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.691.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden sep. 2018
512k22,0M43,6M65,1M86,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.465.000 kr.I dag · vores estimat4.691.461 kr.Markedet · 1992609.855 kr.Markedet · 1993511.755 kr.Markedet · 19942.010.396 kr.Markedet · 19951.844.607 kr.Markedet · 19965.472.999 kr.Markedet · 1997754.389 kr.Markedet · 19985.911.179 kr.Markedet · 19991.057.845 kr.Markedet · 200011.691.885 kr.Markedet · 20012.241.585 kr.Markedet · 20022.378.271 kr.Markedet · 20031.059.480 kr.Markedet · 200418.598.779 kr.Markedet · 20056.070.755 kr.Markedet · 20063.951.141 kr.Markedet · 20072.911.608 kr.Markedet · 20085.535.129 kr.Markedet · 2009581.406 kr.Markedet · 20104.758.504 kr.Markedet · 20112.089.857 kr.Markedet · 20121.673.586 kr.Markedet · 20138.651.112 kr.Markedet · 201431.639.539 kr.Markedet · 20152.368.461 kr.Markedet · 20165.317.347 kr.Markedet · 20172.166.375 kr.Markedet · 20182.684.997 kr.Markedet · 20192.028.054 kr.Markedet · 20208.851.236 kr.Markedet · 20214.015.887 kr.Markedet · 20223.824.592 kr.Markedet · 20235.972.982 kr.Markedet · 20246.019.743 kr.Markedet · 202510.521.225 kr.Markedet · 202613.701.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²2,3 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²2,6 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²1,5 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²2,4 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²3,9 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²6,2 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²8,3 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²8,2 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²10,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²9,1 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden