Sønderledet 12, Lellinge

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 157 m².4.101.782 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.764.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.349.000 kr.
1980Ombygning
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	62 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	182 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	66 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	128 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	866 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	940 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	193 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	394 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	889 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,2 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu