Sønderklit 33

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.169 kr/m².2.396.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.047.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,71 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	56 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	70 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	381 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	439 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	586 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	563 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	735 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	769 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	719 m	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	58 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu