Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sønderjyllands Alle 39

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.661.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.668.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden jul. 2017
542k897k1,3M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.850.000 kr.28. feb. 20211.730.000 kr.30. nov. 20241.925.000 kr.I dag · vores estimat1.668.046 kr.Markedet · 1992712.712 kr.Markedet · 1993641.718 kr.Markedet · 1994741.202 kr.Markedet · 1995788.326 kr.Markedet · 1996824.670 kr.Markedet · 1997816.970 kr.Markedet · 1998795.410 kr.Markedet · 19991.088.010 kr.Markedet · 20001.001.154 kr.Markedet · 20011.002.386 kr.Markedet · 2002956.186 kr.Markedet · 2003974.974 kr.Markedet · 2004936.936 kr.Markedet · 20051.100.022 kr.Markedet · 20061.011.472 kr.Markedet · 20071.189.342 kr.Markedet · 20081.440.670 kr.Markedet · 20091.309.616 kr.Markedet · 20101.174.558 kr.Markedet · 20111.266.034 kr.Markedet · 20121.136.366 kr.Markedet · 20131.283.282 kr.Markedet · 2014978.978 kr.Markedet · 20151.076.922 kr.Markedet · 2016987.910 kr.Markedet · 20171.075.690 kr.Markedet · 20181.373.218 kr.Markedet · 2019931.084 kr.Markedet · 20201.421.420 kr.Markedet · 20211.579.116 kr.Markedet · 20221.478.862 kr.Markedet · 20231.468.390 kr.Markedet · 20241.595.440 kr.Markedet · 20251.689.380 kr.Markedet · 20261.459.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderjyllands Alle 1
9900 Frederikshavn		147 m²557 m09-12-20233.105.000 kr.21.122 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4
9900 Frederikshavn		157 m²275 m21-01-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Istedvej 8
9900 Frederikshavn		153 m²404 m24-03-20261.852.000 kr.12.105 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16
9900 Frederikshavn		157 m²357 m03-02-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²
Istedvej 30
9900 Frederikshavn		151 m²384 m11-06-20241.595.000 kr.10.563 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12
9900 Frederikshavn		158 m²394 m26-06-20241.365.000 kr.8.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33
9900 Frederikshavn		159 m²386 m06-11-20251.050.000 kr.6.604 kr./m²
Istedvej 7
9900 Frederikshavn		150 m²467 m02-05-20261.100.000 kr.7.333 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44
9900 Frederikshavn		157 m²573 m06-05-20251.995.000 kr.12.707 kr./m²
Hans Egedes Vej 29
9900 Frederikshavn		143 m²178 m18-04-20241.075.000 kr.7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden