Menu
For mæglere Log ind
Sønderjyllands Alle 38

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sønderjyllands Alle 38

Villa · 152 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 750 m², opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.657.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.354.139 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Bygget
  • 1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderjyllands Alle 39
9900 Frederikshavn		154 m²59 m24-08-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1
9900 Frederikshavn		147 m²501 m09-12-20233.105.000 kr.21.122 kr./m²
Istedvej 30
9900 Frederikshavn		151 m²335 m11-06-20241.595.000 kr.10.563 kr./m²
Istedvej 8
9900 Frederikshavn		153 m²345 m24-03-20261.852.000 kr.12.105 kr./m²
Istedvej 7
9900 Frederikshavn		150 m²408 m02-05-20261.100.000 kr.7.333 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4
9900 Frederikshavn		157 m²334 m21-01-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16
9900 Frederikshavn		157 m²351 m03-02-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²
Istedvej 2
9900 Frederikshavn		146 m²367 m08-05-20261.085.000 kr.7.432 kr./m²
Hans Egedes Vej 29
9900 Frederikshavn		143 m²236 m18-04-20241.075.000 kr.7.517 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12
9900 Frederikshavn		158 m²419 m26-06-20241.365.000 kr.8.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden