Sønderjyllands Alle 21

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
27. maj 2022 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
jan.Ejerskifte1.380.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	308 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	249 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	122 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	296 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	509 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	532 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	473 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	607 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	605 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	555 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu