Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Sønderholmsvej 42

Villa · 195 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.979 kr/m².5.034.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.753.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2007Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	98 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	145 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	337 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	58 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	454 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	363 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	613 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	657 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	586 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	390 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu