Sønderholmsvej 38

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.542 kr/m².4.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholmsvej gns: 32.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.327.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	331 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	88 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	110 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	61 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Klokkervænget 7 2690 Karlslunde	127 m²	426 m	07-06-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Anne Marie Alle 8 2690 Karlslunde	128 m²	550 m	27-08-2024	4.075.000 kr.	31.836 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	374 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	455 m	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	509 m	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	514 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu