Sønderhedevej 44, Gånsager

Villa · 229 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.616 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².4.108.552 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	2,1 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	5,3 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	5,2 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	5,0 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	5,1 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	8,1 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	7,7 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	7,9 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	10,5 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	10,1 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu