Sønderhede 7

Fritidshus · 93 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.588 kr/m².4.810.733 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.029.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+604,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 714.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022714.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022714.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	200 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	218 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	295 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	666 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	378 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	751 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	401 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	439 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	942 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	389 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu