Sønderhede 5, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.945 kr/m².8.253.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.560.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	143 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	349 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	257 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	1,1 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	554 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	642 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	980 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	427 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	364 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	626 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu