Sønderhaven 23

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².1.696.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.172.500 kr.
Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	183 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	318 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	320 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	694 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	570 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	704 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	332 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	201 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	203 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	346 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu