Sønderhå Hedevej 12, Sønderhå, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.885 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.515 kr/m².1.149.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering783.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	5,1 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	7,7 km	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Sømærkevej 89, Stenbjerg 7752 Snedsted	29 m²	8,4 km	20-06-2024	995.000 kr.	34.310 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	8,3 km	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongens Borer 5, Skyum 7752 Snedsted	55 m²	9,3 km	11-02-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	8,1 km	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	8,3 km	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	8,3 km	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Mullis Vænge 5, Skyum 7752 Snedsted	69 m²	9,5 km	16-04-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	7,8 km	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu