Vestergade 21, 9632 Møldrup — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering572.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	44 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	342 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	207 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	496 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	94 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	326 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	685 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	493 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	325 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	472 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu