Søndergade 94

Villa · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.147 kr/m².2.024.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.773.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	47 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	154 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	148 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	230 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Havrevangen 29 8740 Brædstrup	178 m²	539 m	25-08-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	590 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	552 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	501 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	280 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	405 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu