Søndergade 8A

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 253 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.515 kr/m².1.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.242.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,83 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte552.500 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	596 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	155 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	491 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	309 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	464 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	538 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	781 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	744 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	1,1 km	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	763 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu