Søndergade 85D, 9480 Løkken — Villa · 58 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1111 m²
Bebygget areal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.056 kr/m².1.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.315 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.029.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 91E 9480 Løkken	58 m²	43 m	28-03-2024	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Søndergade 93B 9480 Løkken	58 m²	47 m	17-07-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Søndergade 93E 9480 Løkken	58 m²	54 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Søndergade 93A 9480 Løkken	61 m²	50 m	29-01-2024	985.000 kr.	16.148 kr./m²
Søndergade 95A 9480 Løkken	62 m²	44 m	06-05-2024	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	1,1 km	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	1,0 km	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Laksen 41 9480 Løkken	79 m²	249 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Laksen 39 9480 Løkken	79 m²	253 m	11-09-2024	1.105.000 kr.	13.987 kr./m²
Hornfisken 34 9480 Løkken	79 m²	342 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu