Kulmulen 15

Villa · 143 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.673 kr/m².2.614.250 kr.
2Vores vurdering2.704.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.713.641 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025598.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	27 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	63 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	233 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	535 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	697 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	398 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	399 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	222 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Dybet 11 9480 Løkken	158 m²	425 m	17-12-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	1,2 km	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu