Søndergade 81, Bråskov

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 627.837 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 627837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.755.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².1.297.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)627837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.856.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg: 3.790.530 kr.
4. jul. 1983 · Alm. Salg: 3.790.530 kr.
6. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983jul.Ejerskifte3.790.530 kr.
mar.Ejerskifte3.790.530 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	918 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	1,5 km	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,3 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,1 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	1,0 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	447 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	468 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,4 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	1,7 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	1,9 km	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu