Søndergade 8

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.025 kr/m².719.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.536.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,35 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	148 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	191 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	438 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	553 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	355 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	169 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	118 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	381 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	625 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	509 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu