Søndergade 8

Villa · 327 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 2.833 m², 11 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 2833 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.996 kr/m².2.015.100 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.935.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	1,3 km	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	461 m	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	117 m	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	2,2 km	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	403 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	827 m	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	919 m	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	424 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	919 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	2,3 km	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu