Søndergade 74

Villa · 339 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.500 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².2.700.000 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Vores vurdering4.082.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,17 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	1,3 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	2,1 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	570 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	383 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	1,0 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	847 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	557 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	1,7 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	669 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	749 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu