Søndergade 68, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 50 m².679.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering755.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,79 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2008 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	425 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	347 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	202 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	159 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	134 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	586 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	112 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	755 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	717 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	583 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu