Søndergade 64

Villa · 170 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.955.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.294.870 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet1.294.870 kr.
1990jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	555 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	451 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	472 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	537 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	417 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	420 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	444 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Søndermarken 54 5580 Nørre Aaby	165 m²	412 m	12-08-2026	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	764 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	577 m	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu