Søndergade 47, 7830 Vinderup — Villa · 68 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 318 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 318 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering660.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	224 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	298 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	791 m	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	599 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	340 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Skolevej 28 7830 Vinderup	90 m²	606 m	21-08-2026	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	594 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	279 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	630 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	630 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu