Søndergade 60

Villa · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 649 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.227.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3040,13 pct. siden nov. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg: 345.000 kr.
13. maj 2014 · Alm. Salg: 9.775 kr.
1. jul. 2014 · Alm. Salg: 39.101 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte39.101 kr.
majEjerskifte9.775 kr.
1984nov.Ejerskifte345.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	702 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	281 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	928 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	506 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	1,2 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,5 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	1,7 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	944 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	1,1 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	767 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu