Søndergade 6, st., 6690 Gørding — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.167 kr/m².975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 16.667 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.440.672 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2014Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6, 1. 6690 Gørding	72 m²	0 m	01-01-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergade 40, 1. 6690 Gørding	75 m²	291 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndergade 40, 1. 6690 Gørding	75 m²	291 m	27-03-2024	775.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu