Søndergade 53, 9240 Nibe — Villa · 137 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.026 kr/m².2.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering1.906.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 61 9240 Nibe	164 m²	66 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	312 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	474 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	475 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	541 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	867 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	677 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	508 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	895 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	693 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu