Søndergade 48, 6780 Skærbæk — Villa · 97 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.726 kr/m².980.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.392 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering741.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2009majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	145 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	415 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	25 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	274 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	541 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	120 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	177 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	62 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	598 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	733 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu