Søndergade 45, Hou

Fritidshus · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 4.960 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 124 m².1.684.664 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	328 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	351 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	73 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	298 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	717 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	98 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	398 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	434 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	259 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	522 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu