Søndergade 44, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.127 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 40 m².543.440 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering638.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	936 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	200 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	617 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,5 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,4 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	903 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	1,2 km	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	1,6 km	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	1,1 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	1,9 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu