Søndergade 42

Villa · 138 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.714.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.644.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	148 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	131 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	167 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	417 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	307 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	275 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	555 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	91 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	339 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	179 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu