Søndergade 40

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.432 kr/m².956.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 16.667 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.541.981 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2025okt.Solgt, andet1.200.000 kr.
2024mar.Ejerskifte775.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6, st. 6690 Gørding	88 m²	291 m	01-01-2024	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Søndergade 40, 1. 6690 Gørding	75 m²	0 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndergade 40, 1. 6690 Gørding	75 m²	0 m	27-03-2024	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Søndergade 6, 1. 6690 Gørding	72 m²	291 m	01-01-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu