Søndergade 4, 6261 Bredebro — Villa · 133 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.050 kr/m².637.700 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering786.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 251.300 kr.
I dag · vores estimat: 786.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt på tvangsauktion251.300 kr.
2000dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	238 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	588 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	182 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	196 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	342 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	110 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	531 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	605 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	218 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	376 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu