Søndergade 36, Svaneke

Villa · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 135 m².2.807.865 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.377.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	168 m	06-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	268 m	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	648 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	879 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	431 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	389 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	966 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	487 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	449 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	990 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu