Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Søndergade 31, st., Varde

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.785 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 23.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.820.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden jan. 2015
378k8,5M16,5M24,6M32,7M1992199720022006201020142018202220267. jan. 2015630.000 kr.23. nov. 2015685.000 kr.31. maj 20261.580.000 kr.I dag · vores estimat1.820.181 kr.Markedet · 1992457.160 kr.Markedet · 1993608.256 kr.Markedet · 19943.877.984 kr.Markedet · 1996377.872 kr.Markedet · 19971.703.240 kr.Markedet · 1998647.680 kr.Markedet · 19998.437.088 kr.Markedet · 2000931.744 kr.Markedet · 20021.125.608 kr.Markedet · 2003710.248 kr.Markedet · 2004714.120 kr.Markedet · 20052.373.712 kr.Markedet · 20061.856.096 kr.Markedet · 20071.106.336 kr.Markedet · 20081.008.304 kr.Markedet · 200932.678.096 kr.Markedet · 2010741.928 kr.Markedet · 20111.243.440 kr.Markedet · 2012797.104 kr.Markedet · 2013685.696 kr.Markedet · 20141.105.456 kr.Markedet · 2015656.480 kr.Markedet · 20163.702.072 kr.Markedet · 20171.756.040 kr.Markedet · 20181.496.000 kr.Markedet · 20191.621.048 kr.Markedet · 20201.064.536 kr.Markedet · 20211.401.752 kr.Markedet · 20221.439.856 kr.Markedet · 2023745.360 kr.Markedet · 20241.474.792 kr.Markedet · 20251.692.328 kr.Markedet · 20261.173.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2015 · Alm. Salg
630.000 kr.
23. nov. 2015 · Alm. Salg
685.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.820.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.580.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • jan.Ejerskifte630.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 15B, 1., Varde
6800 Varde		75 m²119 m29-07-20243.800.000 kr.50.667 kr./m²
Søndergade 15A, Varde
6800 Varde		73 m²127 m29-07-20243.800.000 kr.52.055 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde
6800 Varde		55 m²0 m19-05-20261.580.000 kr.28.727 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²858 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²
Gellerupvej 42, st.
6800 Varde		75 m²441 m16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, 1.
6800 Varde		75 m²441 m16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²1,1 km14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²1,1 km11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²1,1 km07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv
6800 Varde		108 m²1,0 km17-01-20241.810.000 kr.16.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden