Søndergade 27, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 100 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 100 m².700.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering826.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet125.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	736 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	606 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	606 m	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	682 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	287 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	1,2 km	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	601 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	610 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	2,6 km	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	2,6 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu