Søndergade 26, st. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 252 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.418 kr/m².1.458.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 17.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.927.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	96 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	162 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	188 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 19E, 1. th. 8464 Galten	64 m²	96 m	31-03-2026	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	874 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	239 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	211 m	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	216 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolebakken 27, st. tv 8464 Galten	69 m²	178 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	178 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu