Søndergade 26, 8883 Gjern — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².1.837.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.079.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,81 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	239 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	1,4 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Hornvej 19 8883 Gjern	72 m²	1,0 km	29-05-2026	1.037.500 kr.	14.410 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	143 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	718 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	190 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	250 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	126 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	302 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	237 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu