Søndergade 25

Villa · 290 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.073 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.624 kr/m².1.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.810.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1991Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	389 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	56 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	618 m	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Svinget 1 6520 Toftlund	337 m²	137 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	5.341 kr./m²
Jyllandsgade 5 6520 Toftlund	333 m²	552 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	5.556 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	506 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	1,1 km	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	231 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	493 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	449 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu