Søndergade 21

Villa · 217 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.686 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.193 kr/m².2.317.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.439.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,21 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel645.000 kr.
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	978 m	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,2 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	507 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	161 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,5 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,4 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,3 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	874 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	1,5 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,1 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu