Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Søndergade 2

Villa · 125 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.865 kr/m².3.547.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.976.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden jan. 2022
395k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.695.000 kr.I dag · vores estimat2.976.129 kr.Markedet · 1992663.750 kr.Markedet · 1993717.250 kr.Markedet · 1994762.625 kr.Markedet · 1995771.250 kr.Markedet · 1996892.625 kr.Markedet · 19971.002.375 kr.Markedet · 19981.072.375 kr.Markedet · 19991.260.500 kr.Markedet · 20001.165.375 kr.Markedet · 20011.414.375 kr.Markedet · 20021.481.875 kr.Markedet · 20031.336.125 kr.Markedet · 20041.585.500 kr.Markedet · 20053.055.875 kr.Markedet · 20062.376.000 kr.Markedet · 20071.977.375 kr.Markedet · 20082.324.500 kr.Markedet · 20091.970.000 kr.Markedet · 20101.594.000 kr.Markedet · 20112.260.625 kr.Markedet · 20121.646.750 kr.Markedet · 20131.242.125 kr.Markedet · 20141.782.500 kr.Markedet · 20151.882.500 kr.Markedet · 20161.779.500 kr.Markedet · 20172.375.000 kr.Markedet · 20182.393.875 kr.Markedet · 20192.305.375 kr.Markedet · 20202.481.625 kr.Markedet · 20213.035.750 kr.Markedet · 20223.308.125 kr.Markedet · 20232.795.500 kr.Markedet · 20243.507.125 kr.Markedet · 20253.481.000 kr.Markedet · 20263.711.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 1
4030 Tune		130 m²30 m06-11-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Vestergade 8
4030 Tune		123 m²219 m28-08-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Østerbakken 44
4030 Tune		122 m²218 m27-08-20253.976.000 kr.32.590 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²75 m27-04-20264.450.000 kr.33.969 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²75 m30-06-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²75 m06-06-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Odinsvej 18
4030 Tune		123 m²413 m24-01-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²
Odinsvej 32
4030 Tune		127 m²503 m06-01-20254.700.000 kr.37.008 kr./m²
Østerbakken 63
4030 Tune		130 m²323 m12-06-20243.600.000 kr.27.692 kr./m²
Nordgårdsvej 107
4030 Tune		125 m²676 m05-02-20253.550.000 kr.28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden