Prisvurdering · 6000 Kolding

Østergårdsvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 119 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.260 kr/m².3.356.750 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 119 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.858.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.398.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1686,72 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte160.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	666 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	714 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brinken 11 6000 Kolding	158 m²	780 m	10-10-2023	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	634 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	805 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Ejlersvej 14 6000 Kolding	160 m²	828 m	25-04-2026	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	783 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	736 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	937 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	686 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu