Søndergade 18

Villa · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².3.520.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.341.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.795.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	134 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	55 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	74 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	402 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Spurvevej 2 4100 Ringsted	150 m²	193 m	20-05-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	481 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	255 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	472 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	529 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	246 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu